需要注意的是，要区分夫妻共同财产与家庭财产。家庭财产是指家庭成员各自所有财产及全体家庭成员可部分家庭成员共同所有财产的总和，如家庭成员全体共同投资兴建的房屋，家庭经营的农业、副业、工商业所得的收益及以共同收益购置的财产等。对于有夫妻之外家庭成员的家庭财产，首先应当析产，将夫妻共同财产从家庭共同财产中分离出来后再进行分割。对于确实难以查清的家庭财产问题，可以告知当事人另案处理，或者中止离婚诉讼，待析产案件处理后再恢复离婚诉讼。...

在大多数情况下，如果通过诉讼离婚，财产清点的时间则会受到多种因素的影响。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起 6 个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长 6 个月。如果是简易程序，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起 3 个月内审结。...

对于婚前购买的房产，如果是一方全额出资并在婚前取得房产证，通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后存在共同还贷的情况，那么共同还贷部分及相应的增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。...