当双方无法达成一致时，就需要依据法律程序来解决。按照法律规定，夫妻共同财产应分为婚前财产和婚后财产。婚前个人财产各自持有，婚后共同财产则需平等分配。在进行平等分配时，要对双方所得财产进行详细清算和客观公正的评估，充分考虑经济条件、家庭共同财产来源、双方贡献等因素，并进行公开透明的调解，最终确定合理的财产份额划分。...

关于个人所得税问题，在离婚房产分割中，如果一方放弃归另一方所有，这属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。倘若双方各拥有一部分，通过离婚析产的方式分割房屋产权，这是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。但如果一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税，则要看具体情况。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。同时，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用 5 年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。...

要明确夫妻共同房产的范围。这是房产分割的基础，需要严格区分夫妻间的共同房产、个人房产以及可能涉及的家庭房产。如果夫妻与大家庭共同生活且未分家析产，那么首先要进行分家，将夫妻间的共同房产区分出来。...

婚后购买的房子情况则较为复杂。如果是夫妻双方共同出资购买，无论登记在谁的名下，一般都被视为夫妻共同财产。在离婚时，原则上应平均分配，但会考虑到一些特殊情况。例如，一方对家庭的贡献较大，如主要负责照顾子女、赡养老人、承担更多家务等，可能会在分割时适当多分。...

在离婚诉讼中，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。...

在分割财产时，首先需要明确哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）等，通常被认定为夫妻共同财产。而一方的婚前财产，因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，则属于个人财产，在离婚时不予分割。...

需要明确房子的购买时间和资金来源。如果房子是婚前一方全额购买，且产权登记在购买方名下，那么这通常被认定为婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚前一方购买，婚后加了另一方的名字，或者双方婚后共同出资购买，那么房子就属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。...

离婚析产主要针对的是夫妻婚姻存续期间的共同财产。这包括夫妻双方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的工资、奖金、劳务报酬等；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）；以及其他应当归共同所有的财产。...

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。...

如果有家长参与购房，分配方式会有所不同。比如，婚前一方父母全款为子女买房，即使婚后在房产证上添加了另一方的名字，离婚分割财产时另一方也可能什么都得不到；若是婚后一方父母全部出资购买，且父母没有明确表示属于夫妻共同财产，如有约定，则与另一方无关。...

另外，父母在婚前为子女购房的情况也较为复杂。如果父母在婚前为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与不能一概而论，需要双方举证支持自己的观点。而如果房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，那么这个房子通常属于子女配偶的个人财产，在离婚时另一方不能主张分割。...

需要明确房子是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻在婚姻存续期间共同购买的房产，或者通过共同努力获得的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同所有的房屋，通常先由夫妻双方协议分配。在协议过程中，双方可以根据自身的意愿和实际情况，协商决定房屋的归属。一般来说，房屋归一方所有，而分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。...