还有一种情况，婚前一方出资，登记在对方名下。此时房产的所有权比较模糊，需要具体考虑登记在对方名下的原因。比如，如果是一方没有购房资格，或因非首套房无法享受贷款优惠而借对方名买房，且双方签署了完备的代持协议，该房产属于被代持一方的个人财产；如果是一方买房作为彩礼，因彩礼的性质是附条件的赠与，一旦双方结婚，所附条件成就，房子属于对方的个人财产；如果是以结婚为目的，在没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。...

需要明确房屋的归属情况。如果房屋是一方婚前购买的，且在婚后没有进行共同还贷等操作，那么通常该房屋应归购买方所有。但如果存在婚后共同还贷的情况，那么对于共同还贷部分及其增值部分，另一方有权获得相应的补偿。...

如果在离婚时存在欺诈、胁迫等情形，导致财产分割协议并非双方真实意愿的表达，那么当事人可以在离婚后一年内提出重新分割财产的请求。例如，一方故意隐瞒房产的真实价值或存在情况，使另一方在不知情的情况下做出了不利于自己的财产分割决定。...

在离婚房屋分割中，应遵循一定的原则。首先是男女平等原则，夫妻双方平等地享有分割共同财产的权利，平等承担共同债务的义务。其次是照顾子女和女方利益原则，考虑到女方在传统因素影响、家务负担、生理特点以及谋生能力等方面的相对弱势，在财产份额或种类上应给予适当照顾，同时要特别保护未成年人的合法财产权益。再者是有利生活、方便生活原则，在分割共同财产时，不应损害财产的效用、性能和经济价值，对于生产资料和生活资料的分割，应充分考虑其实际需要和发挥效用。还有权利不得滥用原则，不得将国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产分割，也不得借分割之名损害他人合法利益。夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。...

再者，离婚时房子的分割方式也有明确规定。夫妻双方可以通过书面协议的方式分割房产，若协议不成，法院会根据具体情况判决。对于确认为个人所有的房产一般不分割，属于共同所有的房产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。...

对于一些特殊情况，如夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产，离婚时不进行分割。婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。...

如果是婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值部分有补偿。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。...

需要注意的是，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。...

婚后共同购买的房产则需要根据具体情况进行分割。如果夫妻双方在婚姻存续期间共同出资购买房产，无论登记在一方还是双方名下，都应视为夫妻共同财产。在分割时，双方可以通过协商达成一致意见，确定各自的份额或者归属。如果协商不成，法院会根据相关法律规定和实际情况进行判决。...

需要明确的是，婚房是否属于夫妻共同财产不能一概而论，而是要根据具体情况来判断。如果婚房是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，那么无论房产证上写的是一方还是双方的名字，通常都属于夫妻共同财产。但如果是一方在婚前以个人名义及个人财产购买，并且只登记了自己的名字，那么一般情况下，该婚房属于个人财产。...

另外，如果婚前一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。...

婚后买房的情况也有多种。婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，离婚时按具体情况分割。婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，未支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，一般认定为一方父母对一方子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与财产分割。婚后共同财产买房，属于共同财产，离婚时要对半分。婚后一方以个人财产出资全款买房，离婚时房子属于出资的一方，不参与财产分割，但需要证明购买房屋的资金是个人财产。...