如果一方或双方购买夫妻共有财产的房屋并取得房产证，在离婚时对抵押房产的分割需要综合考虑多种因素。例如，双方先进行协商房产应该归属谁名下，或者办理公证，再或者找担保公司担保。...

赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。需要注意的是，根据我国民法典规定，房子赠与的，如果没有过户，房子还属于原产权人。只有完成过户手续，才算是真正完成了赠与。...

在协议离婚中，夫妻双方通常会在离婚协议书中对财产进行明确的约定和划分。这需要双方秉持公平、公正和诚实的原则，充分考虑共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资收益等。双方协商一致，达成令彼此满意的财产分配方案，以和平的方式结束婚姻关系，避免后续的纠纷和矛盾。...

一般来说，如果房产是由夫妻共同财产所购买，那么通常它属于夫妻双方共同所有。这意味着在婚姻关系存续期间，双方对该房屋享有平等的权利和义务。例如，在处置房屋时，需要双方共同协商并达成一致意见。...

另外，夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。而对于夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。...

需要注意的是，夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。...

如果房子是在婚前购买，按揭写的是夫妻一方子女的名字，婚后也是由其父母还贷，情况则会有所不同。这种情况下，房子的归属可能会倾向于购买方子女。但如果夫妻双方在婚后共同参与了还贷，那么对于共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方可能有权要求补偿。...

如果房屋是夫妻共同财产，情况则有所不同。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同财产，常见的分割方法包括实物分割、价金分割和价格补偿。实物分割适用于各财物价值基本均等的情况；价金分割则适用于夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失的情况，此时可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分；价格补偿则是在一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。...

婚后买房的情况也有多种。婚后双方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，离婚时按具体情况分割。婚后由一方父母出首付，房屋登记在一方子女名下，一般认定房屋属于夫妻双方共同财产，父母出的首付视为对一方子女的赠与，离婚时分割房产，房屋产权一半一半，未支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。婚后由一方父母全款买房，房屋登记在一方子女名下，一般认定为一方父母对一方子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与财产分割。婚后共同财产买房，属于共同财产，离婚时要对半分。婚后一方以个人财产出资全款买房，离婚时房子属于出资的一方，不参与财产分割，但需要证明购买房屋的资金是个人财产。...

夫妻双方各自的工资、奖金，生产、经营性的收益，知识产权的收益，继承或接受赠予所得的财产，军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用（以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额），一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等，在离婚时通常都属于公共财产。...

离婚时不分割共同财产是一种可行的选择，只要夫妻双方能够达成一致意见，都同意暂不处理共同财产，这在法律上是被允许的。这种情况可能出于多种原因，例如双方希望先解决婚姻关系的解除，而将财产问题留待日后处理；或者是因为财产情况较为复杂，需要更多时间来梳理和评估。...

关于离婚户口本与财产分配的具体情况，还需结合实际情况和法律规定进行处理。例如，离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。如果一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。...