在房产分割方面，存在多种情况。第一种是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的房子，要明确房屋价值按市场价计算，不论房产证上是一方还是双方的名字，均为共同财产，同时要分清权益部分和债务部分，若有贷款需先将贷款部分除去。第二种是夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子，该房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。第三种是夫妻有一方婚前付了房款首付，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。第四种是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。...

在选择离婚财产律师时，有几个关键因素需要考虑。专业知识是重中之重，律师需要对婚姻法及相关财产法规有深入的理解和准确的把握。丰富的经验也不可或缺，处理过众多类似案件的律师能够更熟练地应对各种复杂情况。律师的信誉和口碑也能反映其服务质量和专业水平。...