如果部分或全部房产是在婚后购买的，情况则有所不同。若婚后双方共同出资全款或者贷款购买房屋，在双方没有特别约定的情况下，无论房产证上登记的是双方或一方姓名，均视为夫妻共同财产。对于这种共同财产，在离婚时通常会平均分配，但也存在例外情况。比如，一方在婚姻中存在过错，如出轨、家暴等，或者一方对家庭的贡献明显较大，如主要承担家庭经济负担、照顾子女和老人等，那么在财产分割时可能会适当多分。...

要明确房屋的产权归属。如果二套房均登记在夫妻双方名下，那么需要根据双方的协商或者法律规定来确定归属。可能会将其中一套房归属于一方，另一套房归属于另一方。在分配时，还需考虑房屋的地理位置、面积大小、市场价值等因素，以确保分配的公平合理。...

离婚诉讼中，房产分割问题至关重要。它不仅关系到夫妻双方的经济利益，还可能影响到双方未来的生活质量和稳定性。在处理这一问题时，需要依据《婚姻法》及相关法律法规，综合考虑夫妻财产制的三类情况，即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。...

在具体的分割方式上，如果双方均主张房屋所有权，且都同意竞价取得，那么愿意给对方更高补偿者可获得该房所有权。若一方主张房屋所有权，在双方无法协商补偿问题时，可由评估机构根据市场价格评估，取得房子所有权的一方对另一方进行相应补偿。...

对于婚前购买的房产，如果是一方全额出资并在婚前取得房产证，通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后存在共同还贷的情况，那么共同还贷部分及相应的增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。...

如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，该房产属于个人财产。但如果是婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。...

如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，该房产属于个人财产。但如果是婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。...

需要注意的是，对共有房产的分割可以根据当事人的要求及房产的性质，以下述三种方式进行：以实质分割方式分割共有房产，在不影响房产的使用价值和特定用途时，可对共有房产采取实物分割的方式，例如分割多套房产；以变价分割方式分割共有房产，对于共有房产如果不能分割或分割有损其价值，而且各共有人都不愿接受共有房产时，可以将房产出卖，所得由各共有人共分；以作价补偿的方法分割共有房产，对于不可分割的房产，共有人中的一人愿意取得共有房产的，可以由该共有人取得该房产，对于房产的价值超出其应得份额的部分，取得房产的共有人应对其他共有人作金钱补偿。...