根据相关法律规定，人失踪房子过户必须由法院、公安局宣告失踪才能确定为失踪，自己认为多年失联算失踪的无效。报案五年以上才能定为失踪。公安局证明、法院宣告失踪后，此人遗留财产按遗产进行继承。第一继承人（产权人的父母、配偶、子女）持证明去公证处办理公证，按照正常房屋过户流程进行房屋产权人变更。...