在农村，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。房屋作为重要的财产，其增值部分是否应视为夫妻共同财产，需要根据实际情况判断。例如，如果房屋是夫妻共同财产，那房屋的增值也是夫妻共同财产；如果是一方婚前付首付，登记在一方名下的，双方婚后共同参与还贷，则还贷部分的增值额应该属于夫妻共同财产。也存在房屋增值部分不属于夫妻共同财产的情况，如夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，属于一方个人财产的，则房屋增值部分不属于夫妻共同财产；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房屋，属于一方个人财产的，其增值部分也不属于夫妻共同财产。...