没有办理离婚登记签订的离婚协议，其财产分配的有效性存在一定的条件限制。离婚协议并非普通的合同关系，而是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。由于未办理离婚登记手续，离婚协议尚未生效，协议中所约定的财产仍属于夫妻共同财产。但也存在一些特殊情况，比如双方已按离婚协议中约定实际分割了财产，或者离婚协议中约定立即生效，又或者经过公证的离婚协议，在某些情况下法院认定有效的可能性较大。...