在分割家产时，主要遵循以下原则。其一，夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。其二，要照顾子女和女方利益，这既体现在财产份额上给予女方适当多分，也包括在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益，未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。其三，要遵循有利生活、方便生活原则，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。其四，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。在一方存在过错的时候，离婚财产分割应照顾无过错方，但此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论，主要还是看法官是否认可此项分割标准。...

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。...

在离婚财产分割中，还需遵循一些原则。如男女平等原则，不能因性别而在财产分割上有所歧视；保护妇女、儿童的合法权益原则，充分考虑妇女和儿童的生活需求；照顾无过错一方原则，对于在婚姻中无过错的一方给予适当的照顾；尊重当事人意愿原则，在双方协商一致的情况下，按照协商结果进行分割；有利生产、方便生活等原则处理，以确保财产分割后的生活能够顺利进行。...

需要明确哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产。夫妻共同财产一般包括婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等。而个人财产则如婚前个人所有的财产、因身体受到伤害获得的医疗费等。...