在离婚财产分割中，需要明确区分夫妻共同财产和个人财产。夫妻共同财产通常包括在婚姻关系存续期间一方、双方所得的生产、经营、投资的收益、工资、继承或者受赠的财产等。而一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等则属于个人财产，不在分割范围内。...

夫妻共同债务主要包括以下几个方面：婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；夫妻为家庭共同生活所负的债务，比如日常生活开销、子女抚养费用、赡养老人的费用等；夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；因抚养子女所负的债务；因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；夫妻协议约定为共同债务的债务；其他应当认定为夫妻共同债务的债务。...

根据《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第 17 条第 1 款规定：夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。...

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定。如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。离婚时对于夫妻共有的房产可以达成协议的，按照协议处理；达不成协议的法院按照以下情形处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。...

还有一些特殊情况需要考虑。已登记结婚但尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼，在特定条件下可以请求对方退还。一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产处理也有相应规定。对于夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有，如有差额，多得财产的一方需以相当的财产抵偿另一方。...

夫妻共同财产的分割原则上应均等，但实际处理时会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。例如，一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。...

在房产分割方面，情况较为多样。夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，也应属于一方的婚前财产。但如果是夫妻婚后共同购买的房产，即使房产证上只有一方的名字，一般也会作为共同财产进行分割。...

在一些具体案例中，情况可能更为复杂。比如，2009 年结婚，购有一套房产，房产证为双方名字，2016 年购地建有一座房层未取得房产证，合同名字为男方，还有一辆车，有二个小孩，大的 7 岁小的 5 岁，现欠债外债 24W，娘家 16W，共计 40W，且离婚为男方提出。在这种情况下，如果夫妻没有婚前财产约定及财产债务约定，一般是平均分配财产，至于债务，如果是用于家庭日常开销或是家庭生产生活所必备，也是共同承担的。...