需要明确的是，如果房产是在结婚后购买的，无论出资方是谁，通常都被认定为夫妻共同财产。但也有特殊情况，比如婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产；而由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，则需要具体分析。...

在实际的离婚房产分割中，还会涉及到诸多复杂的因素。例如，房产的购买时间、资金来源、登记情况等，都会对分割结果产生影响。如果房产是在婚前一方全额购买并登记在其名下，那么通常会被认定为个人财产，不在分割范围内。但如果是婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求分割。...

离婚时，对于夫妻共有财产，首先双方可以协商处理。若协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院判决时会遵循一定的原则，如男女平等原则，夫妻双方对共同财产都有平等的所有权，但并不意味着份额平均，会根据实际情况有所差别；保护子女、女方权益原则，保障子女的生活需求，在分割时给予女方一定的照顾；照顾无过错方原则，对于在婚姻中有过错行为的一方，在分割财产时会相应减少其份额；有利于当事人的生产、生活原则，确保财产分割不影响当事人的正常生活和生产。...

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。例如，夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋等，都应被视为夫妻共同财产。如果是一方父母出资为子女购买的房产，其归属则需要根据具体情况来判断。如果父母出全资购房发生在子女婚后，且没有相关证据证明是赠与一方子女，那么该房产属于夫妻共同财产；反之，如果有证据表明是赠与一方子女，则属于该子女的个人财产。...

房产的分割还需考虑诸多因素，如购买时间是婚前还是婚后，出资方是一方还是双方，是否有父母出资等。婚前取得产权证且一方在婚前已付清全部房款的，通常属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。婚后取得产权证的房屋，关键看出资情况。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，不论房产证上是一方还是双方的名字，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，取得房屋的一方要支付对方半价，涉及贷款的要先将贷款部分减去。...

离婚时的财产分割并不仅仅局限于房产。夫妻共同财产的范围广泛，包括但不限于银行存款、金银首饰、汽车家电、有价证券、别人欠款、古玩字画等。即使没有房产，只要存在上述这些财产，在离婚时就可以进行折款分钱。...

婚后夫妻共同出资，任意登记，不管是全额还是按揭，不管写一方还是双方名字，都是共同财产。婚后一方出资，登记在自己名下，原则上推定为共同财产，除非能证明是用个人婚前财产购买。婚后一方出资，登记在对方或双方名下，整个房子按共同财产处理。婚后一方父母出资，登记在己方名下，属于自己子女的个人房产。婚后一方父母出资，登记在对方或双方名下，属于夫妻共同财产。婚后一方父母付首付，双方还贷，父母出资的首付部分应认定为对夫妻双方的赠与，离婚时，出资方子女可适当多分。婚后双方父母出资，登记在一方名下，按各自父母的出资份额按份共有。婚后购买的房产登记在未成年子女名下，看作对孩子的赠与。...

在离婚房产分割中，夫妻双方的协商至关重要。如果能够心平气和地达成一致，不仅可以节省时间和精力，还能减少对彼此的伤害。但如果协商不成，就需要依靠法律的裁决。法院在处理离婚房产分割时，会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。...

需要注意的是，个人财产和共同财产可以通过双方另行约定来确定归属。但在某些特殊情况下，即使双方有约定，也可能会对共同财产进行分割。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，而另一方不同意支付相关医疗费用。...

在实际情况中，财产的归属可能会变得复杂。例如，对于婚后共同购买的房产，如果在离婚时双方无法达成协议，法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑双方的贡献、子女抚养情况、过错情况等因素，按照公平、合理的原则进行分割。...

根据我国相关法律规定，父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。婚前购买的房产，登记为自己名下自己单独还贷，属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。婚前购买的房产，登记在自己名下，但是夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。也就是说婚前的个人财产，无论结婚了多少年，离婚了不作为夫妻的共同财产。...

离婚财产分配的法律依据主要源自婚姻法和相关的物权法。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间，由夫妻共同取得的财产，而个人财产则是指一方婚前所拥有的财产或通过继承和赠与所得的财产。离婚时，只有共同财产会被分配，个人财产归各自所有。我国法律明确规定，在离婚时进行财产分配时，应遵循公平原则，并考虑到夫妻双方的贡献、照顾子女的需要、双方的经济条件等多方面的因素。...