房屋产权的证明、合资建房的证据以及相关证人证言对于房产的分割具有关键作用。如果是银行存单、股票账户等金融资产，由于其权益容易变更和变现，所以在收集和保存证据时一定要做好固定工作，如定期的账户记录、交易明细等。...

需要明确的是，婚前一方购买、产权证在婚后取得且一次性付清全款，并将房屋权属证书登记在一方名下的，归个人所有。而夫妻一方在婚前以个人财产购买的房屋，若婚后夫妻共同还贷，其归属情况则较为复杂。如果婚前取得房产证，产权人为购房人一方，婚后夫妻共同还贷，该房产属于婚前首付方的个人财产；若婚后登记房产权属并取得房产证，同样属于婚前首付方的个人财产。...

在实际操作过程中，涉及离婚的房产分割问题，建议咨询专业的意见，询问专业律师来处理，以最大限度地维护自身的合法权益，保护自身利益不受伤害。如果夫妻双方对于房屋所有权均未提出主张，那么法院可依据当事人的书面请求，酌情决定是否拍卖、变卖此套房屋，之后再以所得款项为依据进行合理的分割划分。...

离婚财产分割有着明确的法律规定。对于共同财产，由双方协商分割，协商不一致的，则可以请求法院进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。比如，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，继承或赠与所得的财产（但本法第十八条第三项规定的除外），以及其他应当归共同所有的财产，都属于共同财产。...

离婚房产分配遵循公平、合理、协商一致的原则。若双方协商一致，可按自身意愿分配，比如房产出售后平分所得、一方赔偿另一方从而在房产分配中占比例、一方放弃对房产的权利由另一方全部拥有等方式。若协商不成，人民法院会依据夫妻共同财产的情况以及双方的实际贡献，判决房产的归属。...

在分割财产时，应遵循一定的原则。平等原则要求双方在财产分割中享有平等的权利和机会；照顾子女和女方权益原则体现了对弱势群体的关怀，优先考虑子女和女方的利益并给予适当照顾；有利于生产、生活原则确保分割后的财产配置有利于双方未来的生活和工作；尊重当事人意愿原则则强调双方的自主协商和共同决策。...