离婚时夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外），一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益（除孳息和自然增值外），以及由一方婚前承租、婚后用共同财产购买且登记在一方名下的房屋等。...

离婚财产评估的方法多种多样。成本法是一种常用的方式，它通过计算资产的重置成本来评估资产的价值。这种方法比较直观，能够反映资产的实际状况，适用于资产价值变动不大且难以估算市场价值的情况。成本法也存在一定的局限性，比如难以全面反映资产的实际价值，因为资产的价值会受到市场需求、竞争状况、技术水平等多种因素的影响，而且一些非常规因素，如品牌效应、政府支持等，也无法通过成本法进行评估。...

在具体的评估方法上，需要综合考虑多种因素。包括但不限于资产的市场价值、潜在的增值或贬值趋势、资产的流动性等。对于不动产，如房产，需要参考市场行情、地理位置、房屋状况等因素来确定其价值。对于金融资产，如股票、基金等，要依据市场交易数据和专业的评估模型进行评估。...

如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，或者对于某些难以明确价值的财产存在争议，此时就可能需要向法院申请进行评估。例如，在双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的情况下，应当准许；而一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。...

收益现值法主要适用于因使用而引致价值损耗（忽略无形损耗）的长期资产，它将被评估的长期资产未来预期收益按合理折算率计算出现值。重置成本法适用于市价波动幅度较大的资产，以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算资产现值的标准。现行市价法同样适用于市价波动较大的资产，以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值的标准。清算价格法则是以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估。...