需要明确楼房是否属于夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间购买的楼房，且夫妻双方没有特别约定，通常会被认定为夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况，则需要根据具体的还贷比例和增值情况来确定分割方式。...