若房屋系婚姻关系成立之前购买，情况较为复杂。夫妻一方婚前全额出资购买且登记在一方名下的，通常认定为个人财产；但婚后将登记变更为夫妻双方名下，则一般视为对另一方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产，不过在分割时会考虑出资比例等因素。而对于婚前一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的情况，则需依据相关法律规定进行判断。...