对于婚前购买房产的处理，情况较为复杂。一方全款出资购买，如果是婚前取得产权证，那可以视为以结婚为目的的赠与；如果是婚后取得产权证，那就是一般的赠与，为夫妻共同财产。双方共同支付全款，一般认定为夫妻共同财产。双方共同支付首付款，婚后共同还贷，婚前登记为一方，对婚前出资不是赠与负举证责任，否则只能对对婚后还贷及相应地增值获得补偿；婚后取得产权的，可以认定为共同财产，但对婚前出资负举证责任。...

在办理财产公证时，当事人需要准备相关的材料，如与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票，以及双方已经草拟好的协议书等。一般来说，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。公证员会对协议的内容进行审查，包括审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导等。...