需要提醒的是，夫妻双方打算结束婚姻关系时，就应该马上考虑处理财产的问题，如果等到判决后，再申请分割合法所得财产的难度就会大大增大。在以往的离婚案件中，财产分割协议中大多会出现三种无用约定，绝大部分夫妻处理共同财产时都会陷入以下误区，从而影响财产分割的结果：第一，财产归子女。第二，不动产归一方但未作产权变更。第三，谁提离婚谁无财产。...

另外，如果是父母出钱付的首付，离婚时的分割方式取决于房屋的归属和贷款情况。如果是婚前父母全款买房并登记在子女名下，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后父母全款购买但未明确表示赠予子女一方的，则属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。...